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    4. Dresden: Attraktive 3-Zi.-Wohnung im Denkmal

    Dresden: Attraktive 3-Zi.-Wohnung im Denkmal

    Dresden

    Preis:195.000 €
    €/m²:2708 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Dresden: Attraktive 3-Zi.-Wohnung im Denkmal – Dresden – Bild 1 von 13
    Dresden: Attraktive 3-Zi.-Wohnung im Denkmal – Dresden – Vorschaubild 1
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    Dresden: Attraktive 3-Zi.-Wohnung im Denkmal – Dresden – Vorschaubild 12
    Dresden: Attraktive 3-Zi.-Wohnung im Denkmal – Dresden – Vorschaubild 13
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Etage2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2708 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagParkettboden
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    671 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8052 €

    Mietrendite (ROI)

    4.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1127 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Pieschen an einer Nebenstraße.Das Haus steht in einem geschlossenen Straßenzug. Auch bei den anderen Häuser handelt es sich um Denkmäler. Laut Denkmaldokument des Landes Sachsen ist der Straßenzug "baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend". Auf der Rückseite des Hauses öffnet sich ein großer Innenhof zwischen den benachbarten Häusern.In einem kleinen Park um die Ecke befindet sich einen Kinderspielplatz. Die Elbe ist bequem in 5 Minuten zu Fuß zur erreichen. Die Lage bietet ebenfalls kurze Wege zu Supermärkten, zum Bäcker und vielen anderen Geschäften sowie zu Bus und Straßenbahn. Zur Autobahn beträgt die Fahrzeit mit dem Pkw ebenfalls nur etwa 5 Minten.

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    Inseriert am 18. März 2026
    privateimmoangebote
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    195.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 195.000 € (entspricht 2708 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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