Traumgrundstück mit Architektenvilla
Köln(Hahnwald)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Februar 2026 um 19:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche400 m²
- Zimmer8
- Baujahr1969
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis4.450.000 €
- Preis pro m²11125 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(270,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.950 €
Jährliche Mieteinnahmen
95400 €
Mietrendite (ROI)
2.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50996 Köln(Hahnwald)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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