Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Köln(Hahnwald) beträgt 3.850.000 € (entspricht 9625 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 400 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Köln(Hahnwald).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zeitlose Architektenvilla auf großem Traumgrundstück - Bestlage!

Köln(Hahnwald)

Preis:3.850.000 €

€/m²:9625 €/m²

Fläche:400 m²

Zimmer:8

Baujahr:1969

Zeitlose Architektenvilla auf großem Traumgrundstück - Bestlage! – Köln(Hahnwald) – Bild 1 von 1

Zeitlose Architektenvilla auf großem Traumgrundstück - Bestlage! – Köln(Hahnwald) – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Februar 2026 um 19:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche400 m²
Zimmer8
Baujahr1969
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis3.850.000 €
Preis pro m²9625 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieVilla
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(270,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

7.950 €

Jährliche Mieteinnahmen

95400 €

Mietrendite (ROI)

2.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort50996 Köln(Hahnwald)
BundeslandNordrhein-Westfalen

5.900.000 €

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