Charmante Doppelhaushälfte - 3 Wohneinheiten in Wolfsburg-Laagberg zu verkaufen
Hirschberger Str. 6, 38440 Wolfsburg
Preis:270.000 €
€/m²:1484 €/m²
Fläche:182 m²
Zimmer:8
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 13:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche182 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1956
- Zustandrenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Preis pro m²1484 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(297,20 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.220 €
Jährliche Mieteinnahmen
26640 €
Mietrendite (ROI)
9.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeHirschberger Str. 6
- PLZ / Ort38440 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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