4-Zi-Wohnung mit 2 Duschbädern & barrierearmem Zugang nahe S-Bahn Bergedorf am Schleusengraben
21035 Hamburg(Bergedorf)
Preis:559.000 €
€/m²:5639 €/m²
Fläche:99.13 m²
Zimmer:4
Baujahr:2017
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 13:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2017
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis559.000 €
- Preis pro m²5639 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(56,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.479 €
Jährliche Mieteinnahmen
17748 €
Mietrendite (ROI)
3.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21035 Hamburg(Bergedorf)
- BundeslandHamburg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Bergedorf) beträgt 559.000 € (entspricht 5639 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99.13 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 21035 Hamburg(Bergedorf).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2017.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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