provisionsfrei: helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und geringem Hausgeld
Am Mergelsberg 41, 40629 Düsseldorf(Hubbelrath)
Preis:279.000 €
€/m²:3763 €/m²
Fläche:74.15 m²
Zimmer:3
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 16:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1968
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²3763 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
906 €
Jährliche Mieteinnahmen
10872 €
Mietrendite (ROI)
3.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Mergelsberg 41
- PLZ / Ort40629 Düsseldorf(Hubbelrath)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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