Eigentumswohnung Ober- u Dachgeschoss als Ausbaureserve

Münsterstraße 65, 45721 Haltern am See

Preis:274.000 €

€/m²:2076 €/m²

Fläche:132 m²

Zimmer:3

Baujahr:1914

Eigentumswohnung Ober- u Dachgeschoss als Ausbaureserve – Münsterstraße 65, 45721 Haltern am See – Bild 1 von 35

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. April 2026 um 00:13

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche132 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage1. OG
Anzahl Etagen2
Baujahr1914
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis274.000 €
Preis pro m²2076 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(164,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerHolzpellets
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.068 €

Jährliche Mieteinnahmen

12816 €

Mietrendite (ROI)

4.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeMünsterstraße 65
PLZ / Ort45721 Haltern am See
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Haltern am See beträgt 274.000 € (entspricht 2076 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Münsterstraße 65, 45721 Haltern am See.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1914.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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