Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin(Kreuzberg) beträgt 190.000 € (entspricht 7266 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 26.15 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Großbeerenstraße 45, 10965 Berlin(Kreuzberg).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung nahe Bergmannstraße & Viktoriapark

Großbeerenstraße 45, 10965 Berlin(Kreuzberg)

Preis:190.000 €

€/m²:7266 €/m²

Fläche:26.15 m²

Zimmer:1

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. April 2026 um 12:16

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche26 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Anzahl Etagen6
Baujahr1958
Zustandrenoviert

Kosten

Kaufpreis190.000 €
Preis pro m²7266 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(81,80 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

506 €

Jährliche Mieteinnahmen

6072 €

Mietrendite (ROI)

3.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGroßbeerenstraße 45
PLZ / Ort10965 Berlin(Kreuzberg)
BundeslandBerlin

115.000 €

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