Modernes Wohnglück trifft Top-Investment – Frisch sanierte Perle direkt an der Dresdner Heide
Mathias-Oeder-Straße 3, 1099 Dresden(Neustadt)
Preis:120.000 €
€/m²:3087 €/m²
Fläche:38.87 m²
Zimmer:2
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 22:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage0
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1997
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis120.000 €
- Preis pro m²3087 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(73,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
375 €
Jährliche Mieteinnahmen
4500 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMathias-Oeder-Straße 3
- PLZ / Ort1099 Dresden(Neustadt)
- BundeslandSachsen
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Inseriert am 3. Mai 2026
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