Modernes Wohnglück trifft Top-Investment – Frisch sanierte Perle direkt an der Dresdner Heide
Mathias-Oeder-Straße 3, 1099 Dresden(Neustadt)
Preis:120.000 €
€/m²:3087 €/m²
Fläche:38.87 m²
Zimmer:2
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 22:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage0
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1997
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis120.000 €
- Preis pro m²3087 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(73,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
385 €
Jährliche Mieteinnahmen
4620 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMathias-Oeder-Straße 3
- PLZ / Ort1099 Dresden(Neustadt)
- BundeslandSachsen
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Modernes Wohnglück trifft Top-Investment - Frisch sanierte Perle direkt an der Dresdner Heide
Inseriert am 3. Mai 2026
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120.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden(Neustadt) beträgt 120.000 € (entspricht 3087 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38.87 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mathias-Oeder-Straße 3, 1099 Dresden(Neustadt).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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