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Große Wohnung die auch in 2 Wohnungen umgewandelt werden kann

45476 Mülheim an der Ruhr(Styrum)

Preis:192.000 €
€/m²:1829 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:5
Baujahr:1963
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Mai 2026 um 23:06
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche105 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Etage2. OG
  • Baujahr1963
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis192.000 €
  • Preis pro m²1829 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Keller
Einbauküche
Badewanne
Dusche

Objektdetails

  • KategorieDachgeschosswohnung
  • Aktuelle NutzungNicht vermietet
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(194,60 kWh/(m²a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    876 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10512 €

    Mietrendite (ROI)

    5.47%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort45476 Mülheim an der Ruhr(Styrum)
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr(Styrum) beträgt 192.000 € (entspricht 1829 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45476 Mülheim an der Ruhr(Styrum).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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