Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg(Neindorf) beträgt 135.000 € (entspricht 1776 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Südstraße 8, 38446 Wolfsburg(Neindorf).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sanierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung inkl. Außenstellplatz

Südstraße 8, 38446 Wolfsburg(Neindorf)

Preis:135.000 €

€/m²:1776 €/m²

Fläche:76 m²

Zimmer:4

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Mai 2026 um 12:08

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche76 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Etage2. OG
Anzahl Etagen2
Baujahr1970
Zustandrenoviert

Kosten

Kaufpreis135.000 €
Preis pro m²1776 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(126,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

549 €

Jährliche Mieteinnahmen

6588 €

Mietrendite (ROI)

4.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSüdstraße 8
PLZ / Ort38446 Wolfsburg(Neindorf)
BundeslandNiedersachsen

169.000 €

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