Moderne und provisionsfreie Wohnung am Eselsberg mit Süd-Balkon und Uni-Nähe
Virchowstrasse 13, 89075 Ulm
Preis:375.000 €
€/m²:4870 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 19:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1994
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis375.000 €
- Preis pro m²4870 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
964 €
Jährliche Mieteinnahmen
11568 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeVirchowstrasse 13
- PLZ / Ort89075 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 375.000 € (entspricht 4870 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Virchowstrasse 13, 89075 Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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