Individuelle Gründerzeit-Wohnung in begehrter Lage
22087 Hamburg(Hohenfelde)
Preis:739.000 €
€/m²:6780 €/m²
Fläche:109 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1881
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 13:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1881
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis739.000 €
- Preis pro m²6780 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107,50 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.083 €
Jährliche Mieteinnahmen
24996 €
Mietrendite (ROI)
3.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22087 Hamburg(Hohenfelde)
- BundeslandHamburg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Hohenfelde) beträgt 739.000 € (entspricht 6780 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22087 Hamburg(Hohenfelde).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1881.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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