Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Erkrath-Unterfeldhaus
Niermannsweg 35, 40699 Erkrath(Unterfeldhaus)
Preis:284.500 €
€/m²:3126 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:3
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 20:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- EtageHöher als 5. OG
- Anzahl Etagen7
- Baujahr1973
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis284.500 €
- Preis pro m²3126 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.194 €
Jährliche Mieteinnahmen
14328 €
Mietrendite (ROI)
5.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeNiermannsweg 35
- PLZ / Ort40699 Erkrath(Unterfeldhaus)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erkrath(Unterfeldhaus) beträgt 284.500 € (entspricht 3126 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Niermannsweg 35, 40699 Erkrath(Unterfeldhaus).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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