Provisionsfrei: Möblierte 2er WG-Wohnung in Nürnberg | 6,2 % Rendite | Erstbezug
Nürnberg(Galgenhof)
Preis:188.000 €
€/m²:5371 €/m²
Fläche:35 m²
Zimmer:2
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 12:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1966
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis188.000 €
- Preis pro m²5371 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(124,60 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
588 €
Jährliche Mieteinnahmen
7056 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90459 Nürnberg(Galgenhof)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Provisionsfrei: Möblierte 2er WG-Wohnung in Nürnberg | 6,2 % Rendite | Erstbezug
Inseriert am 20. Juli 2026
immoscout
Kaufen
188.000 €
Anzeige ansehenProvisionsfrei: Möblierte 2er WG-Wohnung in Nürnberg | 6,2 % Rendite | Erstbezug
Inseriert am 23. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
188.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg(Galgenhof) beträgt 188.000 € (entspricht 5371 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg(Galgenhof).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI