Preisreduzierung!! Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool
Berner Straße 52, 22145 Hamburg(Rahlstedt)
Preis:949.500 €
€/m²:3806 €/m²
Fläche:249.5 m²
Zimmer:7
Baujahr:1934
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juni 2026 um 20:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1934
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis949.500 €
- Preis pro m²3806 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(34,20 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.150 €
Jährliche Mieteinnahmen
37800 €
Mietrendite (ROI)
3.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBerner Straße 52
- PLZ / Ort22145 Hamburg(Rahlstedt)
- BundeslandHamburg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg(Rahlstedt) beträgt 949.500 € (entspricht 3806 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 249.5 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Berner Straße 52, 22145 Hamburg(Rahlstedt).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1934.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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