Frei! 2Zi Weststadt-Juwel Effizienz C: Fernwärme, Riesen-Balkon, Stellplatz, Möbliert
Lessingstr. 37b, 76135 Karlsruhe(Weststadt)
Preis:248.000 €
€/m²:4000 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:1987
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juni 2026 um 19:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1987
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis248.000 €
- Preis pro m²4000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99,60 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.023 €
Jährliche Mieteinnahmen
12276 €
Mietrendite (ROI)
4.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLessingstr. 37b
- PLZ / Ort76135 Karlsruhe(Weststadt)
- BundeslandBaden-Württemberg
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Frei! 2Zi Weststadt-Juwel Effizienz C: Fernwärme, Riesen-Balkon, Stellplatz, Möbliert
Inseriert am 23. Juni 2026
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248.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe(Weststadt) beträgt 248.000 € (entspricht 4000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lessingstr. 37b, 76135 Karlsruhe(Weststadt).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1987.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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