Gemütliches Reihenendhaus mit großem Garten, Terrasse, Garage und viel Nutzfläche

Bechsteinstraße 52, 45883 Gelsenkirchen

Preis:290.000 €

€/m²:3625 €/m²

Fläche:80 m²

Zimmer:5

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juli 2026 um 20:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche80 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1920
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²3625 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieReihenendhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

931 €

Jährliche Mieteinnahmen

11172 €

Mietrendite (ROI)

3.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBechsteinstraße 52
PLZ / Ort45883 Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Bechsteinstraße 52, 45883 Gelsenkirchen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1920.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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