Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Gemütliches Reihenhaus mit großem Garten und Terrasse

    Gemütliches Reihenhaus mit großem Garten und Terrasse

    Bechsteinstraße 52, 45883 Gelsenkirchen

    Preis:290.000 €
    €/m²:3625 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1920
    Gemütliches Reihenhaus mit großem Garten und Terrasse – Bechsteinstraße 52, 45883 Gelsenkirchen – Bild 1 von 5
    Gemütliches Reihenhaus mit großem Garten und Terrasse – Bechsteinstraße 52, 45883 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
    Gemütliches Reihenhaus mit großem Garten und Terrasse – Bechsteinstraße 52, 45883 Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
    Gemütliches Reihenhaus mit großem Garten und Terrasse – Bechsteinstraße 52, 45883 Gelsenkirchen – Vorschaubild 3
    Gemütliches Reihenhaus mit großem Garten und Terrasse – Bechsteinstraße 52, 45883 Gelsenkirchen – Vorschaubild 4
    Gemütliches Reihenhaus mit großem Garten und Terrasse – Bechsteinstraße 52, 45883 Gelsenkirchen – Vorschaubild 5

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Gelsenkirchen?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²3625 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      931 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11172 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeBechsteinstraße 52
      • PLZ / Ort45883 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Reihenendhaus befindet sich in der Bechsteinstraße 52 in Gelsenkirchen-Heßler, einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend ruhigem, nachbarschaftlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.
      Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld bzw. sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert.
      Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist alltagstauglich; Bushaltestellen und weitere Verkehrsanbindungen ermöglichen eine gute Verbindung innerhalb Gelsenkirchens sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind auch die Autobahnen und Nachbarstädte wie Essen, Bottrop, Gladbeck, Herne oder Bochum gut erreichbar.
      Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit Garten in einer etablierten Wohnumgebung suchen und gleichzeitig Wert auf eine praktische Infrastruktur im Ruhrgebiet legen.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütliches Reihenendhaus mit großem Garten, Terrasse, Garage und viel Nutzfläche

      Inseriert am 11. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      290.000 €
      Anzeige ansehen

      Gemütliches Reihenendhaus mit großem Garten, Terrasse, Garage und viel Nutzfläche

      Inseriert am 10. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      290.000 €
      Anzeige ansehen

      Gemütliches Reihenendhaus mit großem Garten, Terrasse, Garage und viel Nutzfläche

      Inseriert am 10. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      290.000 €
      Anzeige ansehen

      Gemütliches Reihenendhaus mit großem Garten, Terrasse, Garage und viel Nutzfläche

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Ohne Makler
      Kaufen
      290.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 290.000 € (entspricht 3625 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bechsteinstraße 52, 45883 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...