Provisionsfreie Beletage. Traumhafte 112m² (3,5-Zimmer) Wohnung in Uhlenhorst. Baujahr 2004.
Winterhuder Weg 43, 22085 Hamburg(Uhlenhorst)
Preis:750.000 €
€/m²:6696 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2004
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg(Uhlenhorst)?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg(Uhlenhorst) · Alle Immobilien in Hamburg(Uhlenhorst)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 10:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen5
- Baujahr2004
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis750.000 €
- Preis pro m²6696 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(97,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.407 €
Jährliche Mieteinnahmen
28884 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeWinterhuder Weg 43
- PLZ / Ort22085 Hamburg(Uhlenhorst)
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Provisionsfreie Beletage. Traumhafte 112m² (3,5-Zimmer) Wohnung in Uhlenhorst. Baujahr 2004.
Inseriert am 5. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
750.000 €
Anzeige ansehenProvisionsfreie Beletage. Traumhafte 112m² (3,5-Zimmer) Wohnung in Uhlenhorst. Baujahr 2004.
Inseriert am 1. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
750.000 €
Anzeige ansehenBaujahr 2004 - 3,5 Zimmer - ca. 112 m² - in Hamburg-Uhlenhorst – Wentzel Dr.
Inseriert am 13. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
775.000 €
Anzeige ansehenBaujahr 2004 - 3,5 Zimmer - ca. 112 m² - in Hamburg-Uhlenhorst – Wentzel Dr.
Inseriert am 29. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
775.000 €
Anzeige ansehenBaujahr 2004 - 3,5 Zimmer - ca. 112 m² - in Hamburg-Uhlenhorst – Wentzel Dr.
Inseriert am 30. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
798.000 €
Anzeige ansehen3,5 Zimmer - ca. 112 m² - Baujahr 2004 in Hamburg-Uhlenhorst – Wentzel Dr.
Inseriert am 11. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
798.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Uhlenhorst) beträgt 750.000 € (entspricht 6696 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Winterhuder Weg 43, 22085 Hamburg(Uhlenhorst).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2004.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...