Kernsanierte 3Zi-Wohnung in beliebter Gablenberg, Stuttgart-Ost, min. 6%-Rendite durch WG-Vermietung
Gablenberger Hauptstr. 34b, 70186 Stuttgart(Ost)
Preis:290.000 €
€/m²:5472 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:3
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 17:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage3. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1936
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis290.000 €
- Preis pro m²5472 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(222,90 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.037 €
Jährliche Mieteinnahmen
12444 €
Mietrendite (ROI)
4.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGablenberger Hauptstr. 34b
- PLZ / Ort70186 Stuttgart(Ost)
- BundeslandBaden-Württemberg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart(Ost) beträgt 290.000 € (entspricht 5472 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gablenberger Hauptstr. 34b, 70186 Stuttgart(Ost).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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