Wunderschön möblierte, frisch sanierte Wohnung in Schöneberg mit Sonnenbalkon & EBK
Traegerstr. 8, 12159 Berlin(Schöneberg)
Preis:365.000 €
€/m²:6063 €/m²
Fläche:60.2 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage4. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1928
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis365.000 €
- Preis pro m²6063 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(104,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.103 €
Jährliche Mieteinnahmen
13236 €
Mietrendite (ROI)
3.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeTraegerstr. 8
- PLZ / Ort12159 Berlin(Schöneberg)
- BundeslandBerlin
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Wunderschön möblierte, frisch sanierte Wohnung in Schöneberg mit Sonnenbalkon & EBK
Inseriert am 13. Juli 2026
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365.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin(Schöneberg) beträgt 365.000 € (entspricht 6063 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60.2 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Traegerstr. 8, 12159 Berlin(Schöneberg).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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