Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Garage & Aufzug
Wilhelm-Hauff-Str.31, 86161 Augsburg(Spickel-Herrenbach)
Preis:399.000 €
€/m²:4586 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:3
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 17:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage4. OG
- Anzahl Etagen9
- Baujahr1971
- Zustandrenoviert
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4586 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(167,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.103 €
Jährliche Mieteinnahmen
13236 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeWilhelm-Hauff-Str.31
- PLZ / Ort86161 Augsburg(Spickel-Herrenbach)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Garage & Aufzug
Inseriert am 15. Juli 2026
immoscout
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenModerne 3-Zimmer-Wohnung am SchwabenCenter
Inseriert am 12. Mai 2025
immoscout
Kaufen
304.000 €
Anzeige ansehen3-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert und mit großem-Balkon!
Inseriert am 13. Dezember 2023
kleinanzeigen
Kaufen
309.900 €
Anzeige ansehenFrische renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem-Balkon!
Inseriert am 13. Dezember 2023
kleinanzeigen
Kaufen
309.900 €
Anzeige ansehenSchöne 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage!
Inseriert am 12. Dezember 2023
kleinanzeigen
Kaufen
199.900 €
Anzeige ansehenWALSER: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon!
Inseriert am 12. Dezember 2023
kleinanzeigen
Kaufen
309.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg(Spickel-Herrenbach) beträgt 399.000 € (entspricht 4586 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wilhelm-Hauff-Str.31, 86161 Augsburg(Spickel-Herrenbach).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI