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KAPITALANLAGE - 3,37% RENDITE | Schöne 2-Zimmer Wohnung (2 Balkone) - Altstadt nähe Carlsplatz

40213 Düsseldorf(Carlstadt)

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Preis:480.000 €
€/m²:8421 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 15:18

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche57 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Etage3. OG
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1956
  • Zustandrenoviert

Kosten

  • Kaufpreis480.000 €
  • Preis pro m²8421 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Badewanne

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungNicht vermietet
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G
(208,80 kWh/(m²a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.007 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12084 €

    Mietrendite (ROI)

    2.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40213 Düsseldorf(Carlstadt)
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 1. Jan. 1970 am Markt (691 Monate) · 33× inseriert · 6 Plattformen

    Preis: 349.000 € → 480.000 € (+38 %)

    • 12. Aug. 2026Immobilienscout24480.000 €Anzeige ansehen
    • 11. Aug. 2026Wohnung-Jetzt480.000 €
    • 17. Juli 2026Immobilienscout24480.000 €
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    • 21. Apr. 2026Private Immobilienangebote480.000 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf(Carlstadt) beträgt 480.000 € (entspricht 8421 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40213 Düsseldorf(Carlstadt).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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