Elegante 2-Zi.-Garten-Whg mit vielen Extras - Nähe S-Bahn Stein - gegenüber Neukirchpark
Nürnberg(Röthenbach)
Preis:329.000 €
€/m²:4700 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 17:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage0
- Baujahr1994
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²4700 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(78,90 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
821 €
Jährliche Mieteinnahmen
9852 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90449 Nürnberg(Röthenbach)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Elegante 2-Zi.-Garten-Whg mit vielen Extras - Nähe S-Bahn Stein - gegenüber Neukirchpark
Inseriert am 20. Juli 2026
immoscout
Kaufen
329.000 €
Anzeige ansehen2 Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 70 m² mit Tiefgaragenstellplatz
Inseriert am 24. Juli 2022
immowelt
Kaufen
259.000 €
Anzeige ansehen2 Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 70 m²
Inseriert am 18. Juni 2022
immowelt
Kaufen
299.725 €
Anzeige ansehen2 Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 70 m²
Inseriert am 12. Mai 2022
immowelt
Kaufen
299.725 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg(Röthenbach) beträgt 329.000 € (entspricht 4700 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg(Röthenbach).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI