2-RAUM WOHNUNG MIT BALKON
Leipzig / Kleinzschocher
Preis:165.000 €
€/m²:2463 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:2
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 23:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis165.000 €
- Preis pro m²2463 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80.00 kWh/(m²·a)Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_LEICHT
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
704 €
Jährliche Mieteinnahmen
8448 €
Mietrendite (ROI)
5.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4229 Leipzig / Kleinzschocher
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Beliebtes Wohnviertel im Süden von Leipzig mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.Gute Anbindungen: Nähe zu Buslinien und S-Bahn, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.Nähe zu Grünflächen und Erholungszonen; ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge.Vielfältiges Wohnumfeld mit einer Mischung aus klassischen Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung; gute Versorgung im täglichen Bedarf.Gute Infrastruktur mit Apotheken, Bäcker und kleine Einzelhändler in fußläufiger Entfernung.Verkehrsanbindung: leicht erreichbare Hauptverkehrsstraßen, erleichtert Pendeln in mehrere Richtungen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig / Kleinzschocher beträgt 165.000 € (entspricht 2463 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig / Kleinzschocher.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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