Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Duisburg-Rheinhausen – provisionsfrei von privat
Duisburg(Hochemmerich)
Preis:163.500 €
€/m²:1924 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2026 um 00:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1965
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis163.500 €
- Preis pro m²1924 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(126,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- HeizungsartSonstiges
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
624 €
Jährliche Mieteinnahmen
7488 €
Mietrendite (ROI)
4.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47226 Duisburg(Hochemmerich)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg(Hochemmerich) beträgt 163.500 € (entspricht 1924 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Duisburg(Hochemmerich).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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