Großzügige Etagenwohnung in Fürth-Stadeln – Attraktive Kapitalanlage o. Eigennutzung
Stadelner Hauptstr. 53, 90765 Fürth(Stadeln)
Preis:389.000 €
€/m²:2819 €/m²
Fläche:138 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1986
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 12:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche138 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Baujahr1986
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²2819 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(127,17 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.477 €
Jährliche Mieteinnahmen
17724 €
Mietrendite (ROI)
4.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStadelner Hauptstr. 53
- PLZ / Ort90765 Fürth(Stadeln)
- BundeslandBayern
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Großzügige Etagenwohnung in Fürth-Stadeln - Attraktive Kapitalanlage o. Eigennutzung
Inseriert am 21. August 2026
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389.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth(Stadeln) beträgt 389.000 € (entspricht 2819 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stadelner Hauptstr. 53, 90765 Fürth(Stadeln).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1986.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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