Sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Oberhausen, Garage auf Wunsch
46049 Oberhausen(Alt-Oberhausen)
Preis:164.000 €
€/m²:2278 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1966
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2026 um 23:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3.5
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1966
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis164.000 €
- Preis pro m²2278 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(77,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
601 €
Jährliche Mieteinnahmen
7212 €
Mietrendite (ROI)
4.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort46049 Oberhausen(Alt-Oberhausen)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 6. August 2026
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164.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen(Alt-Oberhausen) beträgt 164.000 € (entspricht 2278 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 46049 Oberhausen(Alt-Oberhausen).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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