2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenrade – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Simpsonweg 1, 12305 Berlin(Lichtenrade)
Preis:219.000 €
€/m²:4862 €/m²
Fläche:45.04 m²
Zimmer:2
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 15:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1954
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²4862 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(134,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
555 €
Jährliche Mieteinnahmen
6660 €
Mietrendite (ROI)
3.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSimpsonweg 1
- PLZ / Ort12305 Berlin(Lichtenrade)
- BundeslandBerlin
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2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenrade - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Inseriert am 5. August 2026
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219.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin(Lichtenrade) beträgt 219.000 € (entspricht 4862 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 45.04 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Simpsonweg 1, 12305 Berlin(Lichtenrade).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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