TOP Kapitalanlage mit 8,2% Mietrendite
Neue Burgkemnitzer Str. 53, 6804 Muldenstein
Preis:85.000 €
€/m²:1134 €/m²
Fläche:74.97 m²
Zimmer:4
Baujahr:1982
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 22:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1982
- Zustandrenoviert
Kosten
- Kaufpreis85.000 €
- Preis pro m²1134 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107,10 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
494 €
Jährliche Mieteinnahmen
5928 €
Mietrendite (ROI)
6.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeNeue Burgkemnitzer Str. 53
- PLZ / Ort6804 Muldenstein
- BundeslandSachsen-Anhalt
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Muldenstein beträgt 85.000 € (entspricht 1134 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74.97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neue Burgkemnitzer Str. 53, 6804 Muldenstein.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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