Bezugsfrei in Flingern: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Tiefgarage

Rosmarinstr. 22, 40235 Düsseldorf(Flingern)

Preis:165.000 €

€/m²:5000 €/m²

Fläche:33 m²

Zimmer:1

Baujahr:1994

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. August 2026 um 10:32

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche33 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage3. OG
Anzahl Etagen4
Baujahr1994
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²5000 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(94,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

439 €

Jährliche Mieteinnahmen

5268 €

Mietrendite (ROI)

3.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeRosmarinstr. 22
PLZ / Ort40235 Düsseldorf(Flingern)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf(Flingern) beträgt 165.000 € (entspricht 5000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Rosmarinstr. 22, 40235 Düsseldorf(Flingern).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1994.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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