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Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und Garage

Lagerstraße 6B, 82178 Puchheim-Bahnhof

Preis:529.000 €

€/m²:6580 €/m²

Fläche:80.4 m²

Zimmer:3

Baujahr:2003

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2026 um 22:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage1. OG
Anzahl Etagen1
Baujahr2003
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²6580 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungVermietet

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(83,20 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.357 €

Jährliche Mieteinnahmen

16284 €

Mietrendite (ROI)

3.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeLagerstraße 6B
PLZ / Ort82178 Puchheim-Bahnhof
BundeslandBayern

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529.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Puchheim-Bahnhof beträgt 529.000 € (entspricht 6580 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80.4 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lagerstraße 6B, 82178 Puchheim-Bahnhof.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2003.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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