Von privat: Urlaubsflair in den eigenen vier Wänden – helle Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter
22089 Hamburg(Eilbek)
Preis:649.000 €
€/m²:7292 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:2
Baujahr:2005
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg(Eilbek)?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg(Eilbek) · Alle Immobilien in Hamburg(Eilbek)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 21:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage5. OG
- Anzahl Etagen1
- Baujahr2005
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²7292 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieLoft, Studio, Atelier
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.143 €
Jährliche Mieteinnahmen
13716 €
Mietrendite (ROI)
2.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22089 Hamburg(Eilbek)
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Von privat: Urlaubsflair in den eigenen vier Wänden - helle Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter
Inseriert am 17. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
649.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Eilbek) beträgt 649.000 € (entspricht 7292 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22089 Hamburg(Eilbek).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2005.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...