2 Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Uni/Uniklinik Lübeck Sankt Jürgen
23562 Lübeck(Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse)
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1964
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis170.000 €
- Preis pro m²3523 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
571 €
Jährliche Mieteinnahmen
6852 €
Mietrendite (ROI)
4.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort23562 Lübeck(Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse)
- BundeslandSchleswig-Holstein
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Inseratshistorie
Seit 23. Aug. 2026 am Markt (30 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen
- 23. Aug. 2026Immobilienscout24170.000 €Anzeige ansehen
- 23. Aug. 2026Ohne Makler170.000 €Diese Anzeige
- 23. Aug. 2026Wohnung-Jetzt170.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck(Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse) beträgt 170.000 € (entspricht 3523 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 48.25 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 23562 Lübeck(Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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