Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Garten & Balkon – provisionsfrei in Alterlangen

91056 Erlangen(Alterlangen)

Preis:499.000 €

€/m²:4455 €/m²

Fläche:112 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. September 2026 um 00:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche112 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etage0
Anzahl Etagen2
Baujahr1960
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4455 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Dusche

Objektdetails

KategorieMaisonette
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(129,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.367 €

Jährliche Mieteinnahmen

16404 €

Mietrendite (ROI)

3.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort91056 Erlangen(Alterlangen)
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen(Alterlangen) beträgt 499.000 € (entspricht 4455 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen(Alterlangen).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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