freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger 2.Reihe, gehobene Ausstattung für den persönlichen Wohnkomfort, viele weitere Features
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche124 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1986
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²5637 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abkurzfristig, in Absprache
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.507 €
Jährliche Mieteinnahmen
30084 €
Mietrendite (ROI)
4.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12357 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
*Ruhige zentrale Wohnlage im GrünenDas Einfamilienhaus befindet sich im Blumenviertel von Rudow. Es liegt im grünen Wohngebiet in der Nähe der Erholungsgebiete Rudower Höhe und dem Landschaftspark Johannisthal/Adlershof.Den Dorfkern Alt-Rudow mit zahlreichen Geschäften für das tägliche Leben (Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäften) erreichen Sie bequem zu Fuß. Für alle Familienmitglieder sind Kitas, Grund- und Oberschulen ebenfalls fußläufig erreichbar.Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den der Autobahnauffahrt in der Stubenrauchstraße (A113), den Buslinien 162, 172, 372 und M11 sowie der U-Bahn (U7), sowie zum Flughafen BER.In Umgebung erwartet Sie ein reichhaltiges Freizeitangebot: Spazieren, Rad fahren, reiten, schwimmen und vieles mehr.-Autobahnauffahrt-U-Bhf. Rudower Höhe-Landschaftspark-Grundschule U Bhf.
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