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Renoviertes Schmuckstück in Golzheim (Provionsfrei), + Garage & Stellplatz möglich

40474 Düsseldorf-Golzheim(Golzheim)

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Preis:439.000 €
€/m²:5776 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:2014
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. September 2026 um 09:16

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche76 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Etage1. OG
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2014
  • Zustandrenoviert

Kosten

  • Kaufpreis439.000 €
  • Preis pro m²5776 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungNicht vermietet
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(78,50 kWh/(m²a))

Energiedetails

  • EnergieträgerFernwärme
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.494 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17928 €

    Mietrendite (ROI)

    4.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40474 Düsseldorf-Golzheim(Golzheim)
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 3. Sept. 2026 am Markt (18 Tage) · 4× inseriert · 4 Plattformen

    • 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote439.000 €Anzeige ansehen
    • 3. Sept. 2026Immobilienscout24439.000 €Anzeige ansehen
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    • 3. Sept. 2026Wohnung-Jetzt439.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf-Golzheim(Golzheim) beträgt 439.000 € (entspricht 5776 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40474 Düsseldorf-Golzheim(Golzheim).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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