5% Rendite: Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Sudenburg
39112 Magdeburg(Sudenburg)
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage4. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1905
- Zustandrenoviert
Kosten
- Kaufpreis109.900 €
- Preis pro m²1566 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
569 €
Jährliche Mieteinnahmen
6828 €
Mietrendite (ROI)
6.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39112 Magdeburg(Sudenburg)
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Inseratshistorie
Seit 12. Sept. 2026 am Markt (7 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 12. Sept. 2026Immobilienscout24109.900 €Anzeige ansehen
- 12. Sept. 2026Ohne Makler109.900 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg(Sudenburg) beträgt 109.900 € (entspricht 1566 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70.16 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 39112 Magdeburg(Sudenburg).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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