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Provisionsfrei! Helle & gut geschnittene 2-Zimmer-Whg. im Schlebuscher Zentrum in schönem Ensemble!

51375 Leverkusen(Schlebusch)

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Preis:249.900 €
€/m²:3786 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:2
Baujahr:1995
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2026 um 13:41

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche66 m²
  • Zimmer2
  • Etage1. OG
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1995
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis249.900 €
  • Preis pro m²3786 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungVermietet

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(97,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

  • EnergieträgerFernwärme
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    778 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9336 €

    Mietrendite (ROI)

    3.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort51375 Leverkusen(Schlebusch)
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 18. Sept. 2026 am Markt (2 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen

    • 18. Sept. 2026Immobilienscout24249.900 €Anzeige ansehen
    • 18. Sept. 2026Ohne Makler249.900 €Diese Anzeige
    • 18. Sept. 2026Wohnung-Jetzt249.900 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen(Schlebusch) beträgt 249.900 € (entspricht 3786 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 51375 Leverkusen(Schlebusch).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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