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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südwestbalkon – provisionsfrei in Würzburg

97076 Würzburg-Lengfeld(Lengfeld)

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Preis:549.000 €
€/m²:4392 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:4
Baujahr:2007
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. September 2026 um 21:27

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche125 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Etage3. OG
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr2007
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis549.000 €
  • Preis pro m²4392 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungNicht vermietet
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Barrierefrei
  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.577 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18924 €

    Mietrendite (ROI)

    3.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort97076 Würzburg-Lengfeld(Lengfeld)
    • BundeslandBayern

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    Inseratshistorie

    Seit 20. Sept. 2026 am Markt · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 20. Sept. 2026Ohne Makler549.000 €Diese Anzeige
    • 20. Sept. 2026Immobilienscout24549.000 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg-Lengfeld(Lengfeld) beträgt 549.000 € (entspricht 4392 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 97076 Würzburg-Lengfeld(Lengfeld).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2007.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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