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Traumhafter, sanierter Altbau direkt an der Panke im Erstbezug - provisionsfrei

13359 Berlin(Gesundbrunnen)

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Preis:399.000 €
€/m²:5868 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2
Baujahr:1913
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. September 2026 um 17:26

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche68 m²
  • Zimmer2
  • Etage1. OG
  • Anzahl Etagen5
  • Baujahr1913
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis399.000 €
  • Preis pro m²5868 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungNicht vermietet
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(143,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.028 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12336 €

    Mietrendite (ROI)

    3.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort13359 Berlin(Gesundbrunnen)
    • BundeslandBerlin

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    Inseratshistorie

    Seit 25. Juli 2026 am Markt (59 Tage) · 10× inseriert · 4 Plattformen

    Preis: 419.000 € → 399.000 € (-5 %)

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin(Gesundbrunnen) beträgt 399.000 € (entspricht 5868 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 13359 Berlin(Gesundbrunnen).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1913.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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