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    4. BEZUGSFREIE 2-RAUM WOHNUNG MIT BALKON

    BEZUGSFREIE 2-RAUM WOHNUNG MIT BALKON

    Leipzig / Kleinzschocher

    Preis:172.000 €
    €/m²:2567 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    BEZUGSFREIE 2-RAUM WOHNUNG MIT BALKON – Leipzig / Kleinzschocher – Bild 1 von 10
    BEZUGSFREIE 2-RAUM WOHNUNG MIT BALKON – Leipzig / Kleinzschocher – Vorschaubild 1
    BEZUGSFREIE 2-RAUM WOHNUNG MIT BALKON – Leipzig / Kleinzschocher – Vorschaubild 2
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    BEZUGSFREIE 2-RAUM WOHNUNG MIT BALKON – Leipzig / Kleinzschocher – Vorschaubild 5
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    BEZUGSFREIE 2-RAUM WOHNUNG MIT BALKON – Leipzig / Kleinzschocher – Vorschaubild 9
    BEZUGSFREIE 2-RAUM WOHNUNG MIT BALKON – Leipzig / Kleinzschocher – Vorschaubild 10
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 01:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis172.000 €
    • Preis pro m²2567 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      C
      (80.00 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerERDGAS_LEICHT
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        705 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        8460 €

        Mietrendite (ROI)

        4.92%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort4229 Leipzig / Kleinzschocher
        • BundeslandSachsen

        Lagebeschreibung

        Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Leipzig-Kleinzschocher, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Südwesten der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, grünen Erholungsflächen und einer guten Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind im Umfeld gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig angebunden.Ein besonderer Vorteil von Kleinzschocher ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsbereichen. Parks, Spazierwege und die Auenlandschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und angenehmem Stadtteilcharakter.

        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig / Kleinzschocher beträgt 172.000 € (entspricht 2567 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in Leipzig / Kleinzschocher.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1997.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist C.

        Immobilienbewertung

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