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    4. 2-RW-Maisonette mit Loggia am Fluss

    2-RW-Maisonette mit Loggia am Fluss

    Nonnenstraße 21, 4229 Leipzig

    Preis:209.000 €
    €/m²:3119 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1894
    2-RW-Maisonette mit Loggia am Fluss – Nonnenstraße 21, 4229 Leipzig – Bild 1 von 21
    2-RW-Maisonette mit Loggia am Fluss – Nonnenstraße 21, 4229 Leipzig – Vorschaubild 1
    2-RW-Maisonette mit Loggia am Fluss – Nonnenstraße 21, 4229 Leipzig – Vorschaubild 2
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    2-RW-Maisonette mit Loggia am Fluss – Nonnenstraße 21, 4229 Leipzig – Vorschaubild 20
    2-RW-Maisonette mit Loggia am Fluss – Nonnenstraße 21, 4229 Leipzig – Vorschaubild 21
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2025 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1894

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²3119 €/m²
    • Nebenkosten80 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Loggia

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Ausweistypnicht erforderlich

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      583 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6996 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeNonnenstraße 21
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      RUHIG UND ZENTRUMSNAH. Willkommen im beliebten, abwechslungsreichen Plagwitz! Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, direkt an der Weißen Elster gelegen, befinden sich die ELSTERLOFTS. Dieser reizvolle Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem äußerst attraktiven und bei Leipzigern als eines der beliebtesten Wohnviertel entwickelt. Zu Fuß, per Rad oder via Boot - Touren durch den nahen Auenwald oder zum Cospudener See sind für Naturliebhaber besonders zu empfehlen. Auch der 5 Minuten entfernet Clara-Zetkin-Park lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zur Entspannung und Erholung ein.
      Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Ärzte findet man fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
      Lassen Sie sich verzaubern vom Plagwitzer Charme.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 209.000 € (entspricht 3119 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nonnenstraße 21, 4229 Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1894.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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