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FIRST USE AFTER MODERNISATION*2 ROOMS*NEW BATHROOM*CLOSE TO SUBWAY & TRAIN

10625 Berlin

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Preis:300.000 €
€/m²:6667 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. April 2026 um 00:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche45 m²
  • Zimmer2
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis300.000 €
  • Preis pro m²6667 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Bezugsfrei ab1. Juni 2026

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

    Energieausweis

    • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    961 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11532 €

    Mietrendite (ROI)

    3.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort10625 Berlin
    • BundeslandBerlin

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    Inseratshistorie

    Seit 11. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    Preis: 300.000 € → 295.000 € (-2 %)

    • 19. Sept. 2026VRM Immobilienmarkt295.000 €Anzeige ansehen
    • 11. Apr. 2026Wohnung-Jetzt300.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 300.000 € (entspricht 6667 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 10625 Berlin.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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