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***Stilvoll wohnen im Gründerzeithaus – unweit der Elbe in der Magdeburger Altstadt – ideal für Eigennutzer***

39104 Magdeburg

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Preis:140.000 €
€/m²:1842 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1980
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2026 um 00:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche76 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr1980

Kosten

  • Kaufpreis140.000 €
  • Preis pro m²1842 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

    Energieausweis

    • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    490 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5880 €

    Mietrendite (ROI)

    4.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort39104 Magdeburg
    • BundeslandSachsen-Anhalt

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 140.000 € (entspricht 1842 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 39104 Magdeburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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