Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Sonnenberg
Fuchsstr. 2, 70597 Stuttgart
Preis:695.000 €
€/m²:6881 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:3
Baujahr:2022
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Mai 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²6881 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.013 €
Jährliche Mieteinnahmen
24156 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFuchsstr. 2
- PLZ / Ort70597 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Gegend von Stuttgart-Sonnenberg. Dieser Stadtteil gehört zu den begehrtesten und reizvollsten Wohnlagen der Stadt. Der angrenzende Wald und die umliegenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Hallenbad, mehrere Restaurants, Kindergärten, eine Bäckerei, ein Café sowie Ärzte.
In nur drei Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahnhaltestelle Sonnenberg und sind hervorragend an das Stuttgarter ÖPNV-Netz angeschlossen (ca. 13 Minuten bis ins Stadtzentrum). Supermärkte erreichen Sie ebenfalls bequem per Bahn in etwa drei Minuten. Alle Schularten finden Sie in den direkt angrenzenden Gemeindeteilen Degerloch oder Möhringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In nur drei Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahnhaltestelle Sonnenberg und sind hervorragend an das Stuttgarter ÖPNV-Netz angeschlossen (ca. 13 Minuten bis ins Stadtzentrum). Supermärkte erreichen Sie ebenfalls bequem per Bahn in etwa drei Minuten. Alle Schularten finden Sie in den direkt angrenzenden Gemeindeteilen Degerloch oder Möhringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 695.000 € (entspricht 6881 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fuchsstr. 2, 70597 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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