Flexibles Zwei-Ebenen-Objekt in Düsseldorf
Glocken str. 24, 40476 Düsseldorf
Preis:380.000 €
€/m²:4130 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage1
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis380.000 €
- Preis pro m²4130 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.369 €
Jährliche Mieteinnahmen
16428 €
Mietrendite (ROI)
4.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGlocken str. 24
- PLZ / Ort40476 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage zwischen Derendorf und Pempelfort – einem der beliebtesten Wohngebiete Düsseldorfs. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung:
Aldi, Rewe, Netto und Edeka: ca. 4 Gehminuten
Kaufland: ca. 10 Gehminuten
Münsterplatz: ca. 4 Gehminuten
Essener Straße: ca. 5 Gehminuten
Nordstraße: ca. 10 Gehminuten
Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten sowie Schulen in direkter, fußläufiger Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht und den Alltag deutlich erleichtert.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Der Rheinpark ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und langfristiger Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung:
Aldi, Rewe, Netto und Edeka: ca. 4 Gehminuten
Kaufland: ca. 10 Gehminuten
Münsterplatz: ca. 4 Gehminuten
Essener Straße: ca. 5 Gehminuten
Nordstraße: ca. 10 Gehminuten
Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten sowie Schulen in direkter, fußläufiger Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht und den Alltag deutlich erleichtert.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Der Rheinpark ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und langfristiger Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 380.000 € (entspricht 4130 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Glocken str. 24, 40476 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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