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    4. Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Fürth

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Fürth

    Schwandweg 45, 90766 Fürth

    Preis:285.000 €
    €/m²:5700 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2019
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Fürth – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Bild 1 von 15
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Fürth – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Fürth – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 2
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    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Fürth – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 14
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Fürth – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 15

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²5700 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      665 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7980 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeSchwandweg 45
      • PLZ / Ort90766 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Wichtigste beim Kauf Ihrer Immobilie sind drei Kriterien: die
      Lage, die Lage und noch einmal die Lage.
      Das eigene Zuhause ist etwas Wunderbares: Es ist ein Refugium,
      wo getrost der Alltagsstress von einem abfällt und man sich geborgen fühlt. Und Zugleich gilt: Je besser die Lage, desto wertbeständiger ist Ihre eigene Immobilie. Die Lage der Immobilie ist daher
      das wichtigste Qualitätskriterium, das über den aktuellen Preis
      und die künftige Wertentwicklung entscheidet.
      Der Stadtteil Schwand/Eigenes Heim ist ein abwechslungsreicher
      Stadtteil: Neben einem kleinen Nahversorgungszentrum bieten
      einige dezentral gelegene Geschäfte vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Grundschulen bieten ein ausreichendes Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien mit Kleinkindern. Seine schönste Seite zeigt der Stadtteil in den Flussauen der Regnitz und Pegnitz.
      Die Fürther Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
      Für Ausflüge ins Fürther Umland oder nach Nürnberg stehen Ihnen die S-Bahn und U-Bahn zur Verfügung, die Sie ebenfalls zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichen.
      Innenstadt Fürth 3,6 km
      Innenstadt Nürnberg 12 km
      Innenstadt Erlangen 10,5 km
      S-Bahn Haltestelle Fürth-Unterfarrnbach 750 m
      U-Bahn Haltestelle Fürth Klinikum 750 m
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 285.000 € (entspricht 5700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Schwandweg 45, 90766 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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