Prächtige Altbauwohnung in historischem Haus
Auf der Luh 1, 56076 Koblenz
Preis:575.000 €
€/m²:4457 €/m²
Fläche:129 m²
Zimmer:3
Baujahr:1914
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche129 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1914
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²4457 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.322 €
Jährliche Mieteinnahmen
15864 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAuf der Luh 1
- PLZ / Ort56076 Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Wohngeprägte Anliegerstraße (Sackgasse) im Ortsteil Horchheim. Das direkte Umfeld wird von Einfamilienhäusern geprägt. Die Villa ist als Einzeldenkmal Teil eines qualitätsvollen Ortsbilds.
Kurze Wege zur Nahversorgung (Lebensmittel/Apotheke/Ärzte), Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur ist im Ortsteil vorhanden. ÖPNV-Anbindung über die lokalen Buslinien; es bestehen zügige Anschlüsse an die Zubringer zur A48/A61.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kurze Wege zur Nahversorgung (Lebensmittel/Apotheke/Ärzte), Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur ist im Ortsteil vorhanden. ÖPNV-Anbindung über die lokalen Buslinien; es bestehen zügige Anschlüsse an die Zubringer zur A48/A61.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 575.000 € (entspricht 4457 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Auf der Luh 1, 56076 Koblenz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1914.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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