Ideal zum Investieren – gepackt und bewohnbereit
Karlsruher Straße 74, 1189 Dresden
Preis:69.990 €
€/m²:3181 €/m²
Fläche:22 m²
Zimmer:1
Baujahr:1993
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche22 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis69.990 €
- Preis pro m²3181 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Bezugsfrei ab26. August 2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
244 €
Jährliche Mieteinnahmen
2928 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKarlsruher Straße 74
- PLZ / Ort1189 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
• Lage: Dresden- Coschütz/Gittersee
• Supermarkt Netto 450 m
• TU Dresden 4 km
• Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Kleinnaundorfer Straße in nur 2 Minuten (100) zu Fuß erreichbar
https://maps.app.goo.gl/fMyFdjoQYU9MKt2o7
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• TU Dresden 4 km
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 69.990 € (entspricht 3181 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Karlsruher Straße 74, 1189 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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